Smarrimento della pratica edilizia, stato legittimo dell’immobile e limiti dell’autotutela comunale

Bagheria - Foto di Orazio Amenta

Il Tar Palermo – sent. 2635 del 21.09.2026 – ha accolto il ricorso presentato dagli avv.ti Antonino Cannizzo e Vittorio Fiasconaro annullando i provvedimenti emessi da un Comune. I fatti La decisione del TAR Sicilia (sent. 21 settembre 2026, n. 2635) definisce, previa riunione, due ricorsi proposti da proprietari di unità immobiliari avverso un unico… Continua a leggere Smarrimento della pratica edilizia, stato legittimo dell’immobile e limiti dell’autotutela comunale

Condono edilizio: la mancata integrazione documentale giustifica il diniego

Bagheria - Foto di Massimo Tarantino

La definizione delle pratiche di condono edilizio impone un rigoroso bilanciamento tra le garanzie partecipative dell’istante e l’interesse pubblico alla certezza dell’assetto del territorio, precludendo che i procedimenti straordinari di sanatoria rimangano pendenti sine die a causa dell’inerzia della parte privata. Con la sentenza n. 2614/2026, Il Tar Palermo si è pronunciato sul perimetro degli… Continua a leggere Condono edilizio: la mancata integrazione documentale giustifica il diniego

Demo-ricostruzione: ristrutturazione edilizia o nuova costruzione?

Una recente sentenza del TAR Palermo (sent. 2446 del 13.08.2026) ha chiarito, richiamando la posizione espressa dal Consiglio di Stato, il concetto di ristrutturazione edilizia, distinguendolo da quello di nuova costruzione, nel caso in cui l’intervento edilizio consista nella demolizione e successiva ricostruzione di un edificio già esistente. Interventi soggetti al rilascio del permesso di… Continua a leggere Demo-ricostruzione: ristrutturazione edilizia o nuova costruzione?

Abusi edilizi e divisione ereditaria parziale: i chiarimenti della Cassazione

Ispica - Foto di Emilia Machì

L’ordinanza n. 21743 del 25.06.2026, emessa dalla Corte di Cassazione, affronta una controversia relativa all’esecuzione in forma specifica di un accordo di mediazione che aveva previsto la divisione di beni ereditari i quali, successivamente, sono stati ritenuti “abusivi”. 1. Scioglimento della comunione e abusi edilizi Il punto centrale dell’ordinanza è che lo scioglimento della comunione… Continua a leggere Abusi edilizi e divisione ereditaria parziale: i chiarimenti della Cassazione

Fotovoltaico e Vincoli Paesaggistici: il semplice “è visibile” non basta più

Bagheria - foto di Emilia Machì

La realizzazione di interventi per la produzione di energia da fonti rinnovabili su edifici privati si scontra frequentemente con le valutazioni di compatibilità paesaggistica espletate dalle Soprintendenze. Tuttavia, l’orientamento della giurisprudenza amministrativa ha tracciato confini sempre più precisi all’esercizio della discrezionalità tecnica da parte delle amministrazioni di tutela. Con la recente e significativa sentenza n.… Continua a leggere Fotovoltaico e Vincoli Paesaggistici: il semplice “è visibile” non basta più

La fascia di rispetto autostradale tra centri abitati e strumenti urbanistici attuativi

Palermo - Foto di Vittorio Fiasconaro

La sentenza del TAR Palermo, Sezione III, n. 1605/2026 offre uno spunto di riflessione particolarmente significativo sul tema dei vincoli di inedificabilità derivanti dalla fascia di rispetto autostradale e sul modo in cui tali vincoli interagiscono con la pianificazione urbanistica attuativa. 1. Il quadro normativo di riferimento: la fascia di rispetto autostradale Il Tar Palermo,… Continua a leggere La fascia di rispetto autostradale tra centri abitati e strumenti urbanistici attuativi

Parere paesaggistico negativo: come motivare il diniego

Il C.G.A.R.S. – sent. 205 del 30.03.2026 – ha chiarito il contenuto minimo che deve avere un parere negativo emesso dalla Soprintendenza. Il caso Un cittadino aveva presentato nel 2004 istanza di condono edilizio ai sensi dell’art. 32 del d.l. n. 269/2003 per opere consistenti nel mutamento di destinazione d’uso del piano terra (da deposito… Continua a leggere Parere paesaggistico negativo: come motivare il diniego

Revoca dell’ordine di demolizione “penale”: la Cassazione individua le condizioni

Bagheria - Foto di Emilia Machìn

La Corte di Cassazione, Sezione III Penale, ha affrontato il tema della revoca o sospensione dell’ordine di demolizione conseguente a condanna per abuso edilizio, in presenza di una domanda di condono rigettata e di un giudizio amministrativo pendente contro tale rigetto. Sintesi della vicenda Il ricorrente aveva chiesto al Tribunale di Palermo, in sede di… Continua a leggere Revoca dell’ordine di demolizione “penale”: la Cassazione individua le condizioni

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Aggiornamento: 21 01 2021