Categoria: Abuso edilizio

L’art. 34 del d.P.R. 380/2001, rubricato “Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire“, non consente di accedere alla c.d. “fiscalizzazione dell’abuso” in caso di variazioni essenziali, limitandosi piuttosto a disciplinare la differente fattispecie della parziale difformità delle opere realizzate rispetto al permesso di costruire (cfr. Tar Palermo 2311/2023 che richiama Cons. St., sez. VI, 12 maggio… Continua a leggere Difformità parziale e fiscalizzazione dell’abuso

L’Adunanza plenaria del Consiglio di Stato (sent. 16/2023) ha enunciato i seguenti principi di diritto: a) la mancata ottemperanza all’ordine di demolizione entro il termine da esso fissato comporta la perduranza di una situazione contra ius e costituisce un illecito amministrativo omissivo propter rem, distinto dal precedente ‘primo’ illecito – avente anche rilevanza penale – commesso con la… Continua a leggere Mancata demolizione delle opere entro i termini, acquisizione e sanzione. I chiarimenti dell’Adunanza Plenaria

L’emissione di una ordinanza di sgombero conclude il procedimento di repressione avviato con l’accertamento delle opere prive di titolo edilizio. Mediante lo sgombero dell’immobile la P.A. esegue concretamente l’immissione in possesso e, successivamente, dovrebbe procedere alla demolizione dello stesso; fermo restando che, a determinate condizioni, l’immobile abusivo potrebbe essere utilizzato per fini istituzionali e/o pubblici… Continua a leggere Ordinanza di sgombero: le oscillanti, e infinite, interpretazioni giurisprudenziali

Ai sensi dell’art. 31, comma 3 del d.P.R. 380/2001: “Se il responsabile dell’abuso non provvede alla demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi nel termine di novanta giorni dall’ingiunzione, il bene e l’area di sedime, nonché quella necessaria, secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche, alla realizzazione di opere analoghe a quelle abusive sono acquisiti di… Continua a leggere Mancata demolizione entro i termini e acquisizione di ulteriore area (x10)

L’emissione e la notifica di una ordinanza di demolizione configura in capo al destinatario l’obbligo di ripristinare lo stato dei luoghi in ossequio, appunto, a quanto disposto nell’ordinanza. La giurisprudenza amministrativa, nel corso degli ultimi anni, ha fornito importanti chiarimenti in ordine alle conseguenze connesse alla mancata demolizione entro i termini, alla rilevanza del tempo… Continua a leggere Ordinanza di demolizione: dal legittimo affidamento alla fiscalizzazione