Mutamento destinazione d’uso da agricola a commerciale: come si calcola l’oblazione

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La sentenza n. 821/2024 del Tar Palermo contiene rilevanti chiarimenti in ordine al mutamento di destinazione d’uso, da agricola a commerciale, e al calcolo dell’oblazione. I fatti Un cittadino presentava una istanza di condono, ai sensi dell’art. 39 della L. 724/1994, per mutamento di destinazione d’uso senza realizzazione di opere, da agricolo a commerciale, calcolando… Continua a leggere Mutamento destinazione d’uso da agricola a commerciale: come si calcola l’oblazione

Art. 20 L.r. 4/2003 – Cosa è possibile fare all’interno del volume chiuso ?

Palermo, via San Lorenzo - Foto di Emilia Machì

Con una interessante pronuncia (n. 330 del 2023) il C.g.a. ha fatto chiarezza sui possibili usi dei volumi legittimamente chiusi in virtù dell’art. 20 della L.r. 4/2003. La norma come è noto prevede che : “ 1. In deroga ad ogni altra disposizione di legge, non sono soggetti a concessioni e/o autorizzazioni né sono considerati… Continua a leggere Art. 20 L.r. 4/2003 – Cosa è possibile fare all’interno del volume chiuso ?

Cambio di destinazione d’uso e ordinanza di demolizione. I chiarimenti del Tar Catania

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Il Tar Catania, in una recente pronuncia (sent. n. 2561 del 28.09.2022), si è soffermato sul rapporto sussistente tra il cambio di destinazione d’uso di un immobile, non autorizzato dal Comune, e l’emissione di una ordinanza di demolizione, quale provvedimento di natura sanzionatoria emesso dopo l’accertamento da parte dei vigili urbani. Mutamento destinazione d’uso e… Continua a leggere Cambio di destinazione d’uso e ordinanza di demolizione. I chiarimenti del Tar Catania

Cambio di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante e certificato di agibilità

Con il presente contributo si cercherà di comprendere quale sia il rapporto sussistente tra il certificato di agibilità e il cambio di destinazione d’uso, alla luce della più recente giurisprudenza amministrativa. Tale rapporto è stato oggetto di approfondimento in una recente pronuncia del C.G.A.R.S. (Parere 76 del 2022), che richiama altre pronunce, chiarendo il quadro… Continua a leggere Cambio di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante e certificato di agibilità

Cambio di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante. Da magazzino ad attività commerciale. Breve nota a Tar Palermo sent. n. 990 del 22.03.2022

La sentenza in commento offre rilevanti spunti di riflessione circa la corretta definizione e qualificazione del “cambio di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante” e sulla relativa istanza da presentare (scia o permesso di costruire). Nella fattispecie in commento la Pubblica Amministrazione si era espressa in modo negativo sulla richiesta di cambio di destinazione d’uso, previa realizzazione… Continua a leggere Cambio di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante. Da magazzino ad attività commerciale. Breve nota a Tar Palermo sent. n. 990 del 22.03.2022

Cambio di destinazione su immobili pre 1976 : in Sicilia occorre la variante urbanistica ?

Cambio di destinazione su immobili pre 1976 : in Sicilia occorre la variante urbanistica ? L’art. 26 della L.R. 16/2016 ha disposto che “sono ammessi cambi di destinazione d’uso per tutte le costruzioni realizzate antecedentemente al 1976 compresi gli immobili già destinati a civile abitazione, ad attività turistico-ricettiva ovvero commerciale, e di servizi a condizione… Continua a leggere Cambio di destinazione su immobili pre 1976 : in Sicilia occorre la variante urbanistica ?