Piscina: dal concetto di pertinenza alla qualificazione urbanistica

La qualificazione di una piscina, sotto il profilo urbanistico, continua a non trovare unanimità di posizioni all’interno della giurisprudenza amministrativa. Partendo da tale presupposto, di seguito verranno richiamate alcune recenti pronunce che hanno affrontato tale questione. A quali condizioni una piscina si può qualificare come una pertinenza urbanistica? Tar Palermo 2449/2023 La nozione di pertinenza urbanistica è… Continua a leggere Piscina: dal concetto di pertinenza alla qualificazione urbanistica

Canna fumaria: natura dell’opera e rilievo del dissenso dei comproprietari

Pantelleria - Foto di Emilia Machì

Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha affrontato il caso di una canna fumaria installata in un condominio, per la quale il giudice civile aveva disposto la rimozione. Il Comune aveva ritenuto di doversi adeguare al disposto del giudice, e di essere così tenuto a qualificare l’opera abusiva, in presenza del dissenso… Continua a leggere Canna fumaria: natura dell’opera e rilievo del dissenso dei comproprietari

Pergotenda e titolo edilizio: in quali casi non è necessario

Il C.g.a. con il parere n. 573 del 2022 ha fatto il punto sulla pergotenda indicando quali sono i requisiti per poter essere installata come edilizia libera. I principi esposti nella decisione sono i seguenti. In materia edilizia, gli estremi per la sussumibilità di un manufatto nella categoria della pergotenda, caratterizzata dal regime di c.d.… Continua a leggere Pergotenda e titolo edilizio: in quali casi non è necessario

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Categorie: Pertinenze

Volume tecnico e vincolo di inedificabilità assoluta ex art. 15 l.r. 78/1976

Per volume tecnico si intende lo spazio destinato a contenere impianti serventi di una costruzione principale per esigenze tecnico funzionali della costruzione stessa (Tar Catania, sentenza n. 2275/2021). La giurisprudenza amministrativa ha precisato che la realizzazione di tali volumi non necessita del rilascio del permesso di costruire; gli stessi si trovano necessariamente fuori dal corpo… Continua a leggere Volume tecnico e vincolo di inedificabilità assoluta ex art. 15 l.r. 78/1976

Opere pertinenziali, classificazione e consistenza

Opere pertinenziali, classificazione e consistenza Il Tar Catania, nella sentenza n. 1798, emessa il 31.05.2021, ha precisato che sussistono rilevanti e profonde differenze tra la pertinenza intesa in senso urbanistico e la pertinenza di matrice privatistica. Nella fattispecie in commento, il comune di Barcellona Pozzo di Gotto aveva ingiunto la demolizione di un manufatto ad… Continua a leggere Opere pertinenziali, classificazione e consistenza