Vincolo di inedificabilità assoluta ex art. 15 della l.r. 78/1976. Gli ultimi orientamenti giurisprudenziali

Pantelleria - Foto di Emilia Machì

L’interpretazione e l’applicazione del c.d. vincolo di inedificabilità assoluta, per le opere realizzate entro i 150 metri dalla battigia, è stato oggetto di approfondimento da parte del Tar Palermo (sent. 2920 del 18.10.2022). Nel caso concreto, il Comune in questione ha rigettato il condono edilizio sul presupposto che “l’immobile insisterebbe in area soggetta a vincolo… Continua a leggere Vincolo di inedificabilità assoluta ex art. 15 della l.r. 78/1976. Gli ultimi orientamenti giurisprudenziali

Abusi edilizi realizzati entro i 150 metri dalla battigia: condono edilizio e silenzio assenso.

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L’art. 15 della l.r. n. 78 del 1976 ha introdotto in Sicilia il c.d. vincolo di inedificabilità assoluta per le opere realizzate entro i 150 metri dalla battigia. La regolarizzazione delle opere realizzate in violazione dell’art. 15 della legge regionale in commento incontra forti restrizioni dettate dalla natura del vincolo e dalla interpretazione estremamente “restrittiva”… Continua a leggere Abusi edilizi realizzati entro i 150 metri dalla battigia: condono edilizio e silenzio assenso.

(Come dimostrare) La distanza tra un’opera abusiva e la linea di battigia. Criteri di individuazione della costa e di datazione delle opere.

La distanza tra un manufatto e la linea di battigia, prevista dalla l.r. 78/1976, va verificata al momento della realizzazione dell’opera e non a quello in cui l’Amministrazione ha esaminato la domanda di concessione in sanatoria (l. 47/1985). Criteri accoglimento istanza di condono Ciò che determina l’accoglimento dell’istanza di condono sarà, dunque, la dimostrazione (scientifica)… Continua a leggere (Come dimostrare) La distanza tra un’opera abusiva e la linea di battigia. Criteri di individuazione della costa e di datazione delle opere.

Opere realizzate entro i 150 metri dalla battigia. Analisi del rapporto tra l’art. 15 della l.r. 78/1976 e l’art. 2 della l.r. 15/1991.

Opere realizzate entro i 150 metri dalla linea di battigia, epoca di realizzazione dell’abuso e poteri della P.A. dopo l’accertamento. Il Tar Palermo, nella sentenza n. 1454 del 29.04.2022, si sofferma sull’annosa questione del rapporto tra l’art. 15 della l.r. 78/1976, che ha introdotto in Sicilia il vincolo di inedificabilità assoluta entro i 150 m.… Continua a leggere Opere realizzate entro i 150 metri dalla battigia. Analisi del rapporto tra l’art. 15 della l.r. 78/1976 e l’art. 2 della l.r. 15/1991.

Battigia: definizione naturalistica, giuridica e ipotesi di cambio di destinazione d’uso

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Il CGA nella sentenza n. 161, emessa il 07.02.2022, si sofferma sul concetto di battigia, in senso naturalistico e giuridico. In particolare, nella sentenza in commento il ricorrente aveva sostenuto che il termine “battigia”, utilizzato dall’art. 15, lettera a), della legge regionale 12 giugno 1976 n. 78, si riferirebbe unicamente alla spiaggia e non alla… Continua a leggere Battigia: definizione naturalistica, giuridica e ipotesi di cambio di destinazione d’uso

Volume tecnico e vincolo di inedificabilità assoluta ex art. 15 l.r. 78/1976

Per volume tecnico si intende lo spazio destinato a contenere impianti serventi di una costruzione principale per esigenze tecnico funzionali della costruzione stessa (Tar Catania, sentenza n. 2275/2021). La giurisprudenza amministrativa ha precisato che la realizzazione di tali volumi non necessita del rilascio del permesso di costruire; gli stessi si trovano necessariamente fuori dal corpo… Continua a leggere Volume tecnico e vincolo di inedificabilità assoluta ex art. 15 l.r. 78/1976

Linea di battigia: criteri di misurazione e di individuazione

Linea di battigia: criteri di misurazione e di individuazione Il vincolo di inedificabilità entro i 150 metri dalla battigia, previsto dall’art. 15 della l.r. 78/1976, rende insanabile qualsiasi abuso, “ad eccezione delle opere iniziate prima dell’entrata in vigore della medesima legge e le cui strutture essenziali siano state portate a compimento entro il 31 dicembre… Continua a leggere Linea di battigia: criteri di misurazione e di individuazione