150 metri dalla battigia : sollevata la questione di costituzionalità

Capo Zafferano - Foto di Emilia Machì

Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha sollevato la questione di costituzionalità sulla applicazione della legge regionale 78/1976 che aveva introdotto il divieto di costruzione nei 150 metri dalla battigia, e ciò in relazione alla L.r. 15/1991. I Giudici hanno chiarito che non sorgono dubbi per quanto riguarda l’efficacia della L.r. 15/1991… Continua a leggere 150 metri dalla battigia : sollevata la questione di costituzionalità

Opere realizzate entro i 150 metri dalla battigia: il Tar Palermo fa il punto

Cefalù - Foto di Massimo Tarantino

Il vincolo di inedificabilità assoluta ex art. 15, lett. a), della L.R. 78/1976 potrebbe subire delle modifiche per due motivi: Le due circostanze appena evidenziate troverebbero applicazione, e produrrebbero degli effetti, solo se: a) l’Ars approva il disegno di legge; b) la Corte Costituzionale dichiari l’incostituzionalità delle norme in questione. Fino ad allora, il vincolo… Continua a leggere Opere realizzate entro i 150 metri dalla battigia: il Tar Palermo fa il punto

150 metri dalla battigia: cosa prevede il disegno di legge

Capo Zafferano - Foto di Matteo Taormina

E’ stato esitato dalla Commissione Ambiente dell’Ars il disegno di legge che introduce alcune modifiche alla normativa urbanistica regionale. Il prossimo passaggio sarà la discussione in Assemblea e l’eventuale approvazione. Tra gli aspetti più interessanti emerge la modifica della normativa regionale in materia di edificabilità nella fascia di 150 metri dalla battigia. Il testo esitato… Continua a leggere 150 metri dalla battigia: cosa prevede il disegno di legge

Opere nei 150 metri dalla battigia: il rilievo del muro di cinta nel calcolo della distanza

Il C.G.A.R.S. in una recente pronuncia (sent. 518 del 09.08.2023) ha accolto il ricorso proposto da una cittadino, avente ad oggetto il diniego dell’istanza di condono per le opere realizzate entro i 150 metri dalla battigia, sul presupposto testuale che “il lotto era a m.147,50 dalla battigia e la casa ad oltre m.150”. Nel caso… Continua a leggere Opere nei 150 metri dalla battigia: il rilievo del muro di cinta nel calcolo della distanza

Le deroghe al vincolo di inedificabilità assoluta ex art. 15 L.R. 78/1976

Palermo - Foto di Emilia Machì

Il vincolo di inedificabilità entro i 150 metri dalla battigia rende insanabile qualsiasi abuso, ad eccezione delle costruzioni iniziate prima dell’entrata in vigore della L.R. 78/1976 e le cui strutture essenziali siano state portate a compimento entro il 31 dicembre 1976 (art. 23, comma 11 legge reg. n. 37/1985). Rientrano nell’eccezione innanzi descritte “anche di… Continua a leggere Le deroghe al vincolo di inedificabilità assoluta ex art. 15 L.R. 78/1976

Cancello, recinzione metallica e strada in battuto cementizio realizzati entro i 150 metri dalla battigia in assenza di autorizzazione, quali conseguenze?

E’ consentita la realizzazione di una recinzione metallica, di un cancello e di una strada in battuto cementizio all’interno della fascia di inedificabilità assoluta di cui all’art. 15 della L.R. 78/1976? Il Comune, accertata la realizzazione, ne può ordinare la demolizione? Il Tar Palermo con la sentenza n. 1776, emessa il 29.05.2023, si è pronunciato… Continua a leggere Cancello, recinzione metallica e strada in battuto cementizio realizzati entro i 150 metri dalla battigia in assenza di autorizzazione, quali conseguenze?

150 metri dalla battigia – L’elenco delle attività consentite e di quelle vietate

Palermo - foto di Emilia Machì

Come è noto l’art. 15 della L.r. 78/1976 dispone che “le costruzioni debbono arretrarsi di metri 150 dalla battigia; entro detta fascia sono consentite opere ed impianti destinati alla diretta fruizione del mare, nonché la ristrutturazione degli edifici esistenti senza alterazione dei volumi già realizzati”. E’ interessante fare il punto sulla interpretazione consolidata della Giurisprudenza… Continua a leggere 150 metri dalla battigia – L’elenco delle attività consentite e di quelle vietate

Silenzio assenso paesaggistico, vincolo di inedificabilità assoluta e condono edilizio

Foto di Emilia Machì

Il Tar Catania, in una recente sentenza, si sofferma sulla questione problematica concernente la formazione, o meno, del silenzio assenso sull’istanza di nulla osta paesaggistico, in un procedura di condono edilizio, nel caso in cui l’immobile ricada in area con vincolo di inedificabilità assoluta. (Tar Catania sent. 532/2022) Nel caso in esame, in particolare, l’intervento… Continua a leggere Silenzio assenso paesaggistico, vincolo di inedificabilità assoluta e condono edilizio