Usucapione immobile comunale, piano paesaggistico e vincolo di inedificabilità

Cinisi - Foto di Massimo Tarantino

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza del 12/10/2023 n. 28481, si è espressa in merito alla usucapibilità di un terreno comunale ricompreso all’interno di un piano paesaggistico, gravato anche da vincolo di inedificabilità, da parte di un cittadino, in presenza di determinate circostanze. L’ordinanza in commento, per la novità e per il rilievo delle questioni… Continua a leggere Usucapione immobile comunale, piano paesaggistico e vincolo di inedificabilità

Contratto preliminare subordinato al rilascio del permesso di costruire

Capo Zafferano - Foto di Massimo Tarantino

Un contratto preliminare, per opere da realizzare, può contenere il richiamo, o subordinare gli effetti, al rilascio del permesso di costruire da parte del Comune? La Corte di Cassazione, in una recente pronuncia, si è soffermata sul rilievo di tale clausola o condizione, che subordina gli effetti del preliminare al rilascio del titolo edilizio, chiarendone… Continua a leggere Contratto preliminare subordinato al rilascio del permesso di costruire

Usucapione immobili abusivi. La risposta del Tar Catania

Santa Flavia - Foto di Massimo Tarantino

La domanda è semplice: è possibile usucapire un immobile abusivo? Negli ultimi anni si registra una apertura da parte della Corte di Cassazione la quale, in più occasioni, ha affermato che l’usucapione prescinde dai profili urbanistici e di regolarità dell’immobile. La giurisprudenza amministrativa, al contrario, non ha mai manifestato nessuna apertura negando, a priori, tale… Continua a leggere Usucapione immobili abusivi. La risposta del Tar Catania

Trasferimento di immobile parzialmente abusivo: quali conseguenze sul piano civilistico?

Pantelleria - Foto di Emilia Machì

La Corte di Cassazione, ordinanza n. 28136 del 27.09.2022, ha affermato che “in caso di demolizione parziale dell’immobile compravenduto, trova applicazione il principio secondo cui la risoluzione può essere pronunciata non quale automatica conseguenza della evizione, ma soltanto quando deve ritenersi, secondo le circostanze, che il compratore non avrebbe acquistato la cosa senza quella parte… Continua a leggere Trasferimento di immobile parzialmente abusivo: quali conseguenze sul piano civilistico?