Piscina (abusiva) in area con vincolo paesaggistico: si può regolarizzare?

Pantelleria - Foto di Emilia Machì

La regolarizzazione di un intervento edilizio abusivo, in area con vincolo paesaggistico, richiede il rilascio del titolo edilizio (da parte del Comune) e di quello paesaggistico (da parte della Soprintendenza). Il Tar Palermo, nella sentenza n. 978/2024, ha chiarito i presupposti per la regolarizzazione di una piscina sotto il profilo paesaggistico. Le norme di riferimento… Continua a leggere Piscina (abusiva) in area con vincolo paesaggistico: si può regolarizzare?

Terzo condono in area vincolata: la Soprintendenza non può ordinare la demolizione

Aspra - Foto di Massimo Tarantino

La sentenza n. 1901 del 2024, emessa dal Tar Catania, farà certamente discutere per il suo contenuto e per i chiarimenti forniti in merito: a. al terzo condono in Sicilia; b. ai “poteri” delle Soprintendenze; c. al rapporto tra un titolo edilizio e un titolo paesaggistico. I fatti Un cittadino aveva ottenuto dal Comune una… Continua a leggere Terzo condono in area vincolata: la Soprintendenza non può ordinare la demolizione

Vincolo paesaggistico sopravvenuto: importante parere del Ministero

La richiesta di parere da parte del Comune di Spinea, in provincia di Venezia, trasmessa al Ministero della Cultura il quale, a sua volta, ha chiesto l’intervento dell’Avvocatura Generale dello Stato, ha suscitato l’interesse degli operatori, pubblici e privati, in ordine al presunto “allargamento delle maglie” della sanatoria paesaggistica, nel caso in cui gli abusi… Continua a leggere Vincolo paesaggistico sopravvenuto: importante parere del Ministero

Parere tardivo della Soprintendenza? Il C.g.a.: “del tutto privo di ogni effetto lesivo”.

Max Serradifalco, Vendicari

Altra sentenza innovativa del Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana (n. 443 del 2023). Un Comune aveva rilasciato il condono ritenendo che il parere paesaggistico fosse maturato per silenzio assenso, in esito all’inutile richiesta volta alla Soprintendenza di Messina e decorsi 180 giorni. Otto anni dopo la Soprintendenza risponde e nega il parere.… Continua a leggere Parere tardivo della Soprintendenza? Il C.g.a.: “del tutto privo di ogni effetto lesivo”.

Terzo condono edilizio e compatibilità paesaggistica

Aspra, frazione di Bagheria - Foto di Emilia Machì

Fino al 19 dicembre 2022, nella Regione Siciliana il terzo condono edilizio trovava applicazione anche nelle aree gravate da vincolo paesaggistico. Con la pronuncia n. 252 (del 19 dicembre) del 2022 la Corte costituzionale ha dichiarato illegittimità costituzionale dell’art. 25-bis della L.R. 16/2016, rubricato «Norma di interpretazione autentica», che così stabiliva: «1. L’articolo 24 della legge… Continua a leggere Terzo condono edilizio e compatibilità paesaggistica

Compatibilità paesaggistica e discrezionalità della Soprintendenza: entro quali limiti?

In materia di pareri di compatibilità paesaggistica, la Soprintendenza dispone di un’ampia discrezionalità tecnico – specialistica sindacabile in sede giurisdizionale soltanto per difetto di motivazione, illogicità manifesta ovvero errore di fatto conclamato (cfr., Tar Palermo sent. 539/2023 che richiama Cons. St., sez. VI, 28.12.2015, n. 5844; Cons. St., sez. VI, 28.10.2015, n. 4925; Cons. St., sez.… Continua a leggere Compatibilità paesaggistica e discrezionalità della Soprintendenza: entro quali limiti?

Si può rigettare un condono per mancata acquisizione del parere paesaggistico ?

Porto di Scauri, Pantelleria- Foto di Emilia Machì

Secondo il Tar Palermo no (sentenza n. 3628/2022). Un Comune aveva rigettato una istanza di condono per l’assenza del nulla osta della Soprintendenza . L’interessato aveva inoltrato la richiesta di autorizzazione paesaggistica senza ottenere risposta e l’Amministrazione aveva omesso tuttavia di acquisire dalla stessa Soprintendenza alcuna determinazione. I Giudici hanno così richiamato in premessa l’art.… Continua a leggere Si può rigettare un condono per mancata acquisizione del parere paesaggistico ?

Silenzio assenso e parere paesaggistico per il condono. A quale condizione ?

Aspra, frazione di Bagheria - Foto di Emilia Machì

L’art. 17 comma 6 della L.R. 4/2003 disciplina il meccanismo del silenzio assenso in materia di condono edilizio (L. 47/185 e L. 724/1994). Esso dispone che “ gli enti di tutela di cui ai commi 8 e 10 dell’articolo 23 della legge regionale 10 agosto 1985, n. 37 devono rilasciare il proprio parere entro il… Continua a leggere Silenzio assenso e parere paesaggistico per il condono. A quale condizione ?