Piano di recupero urbanistico e sanatoria

Pantelleria, il lago di Venere - Foto di Luigi Nifosì

La sentenza n. 103/2024 del C.G.A.R.S. ha fornito rilevanti chiarimenti in ordine alle seguenti questioni problematiche: La funzione dei piani di recupero urbanistici Come osserva la giurisprudenza, anche recente (Cons. Stato, VI, 1° settembre 2023, n. 8141), i piani di recupero urbanistico sono strumenti pianificatori attuativi che assolvono a una funzione “riparatoria” del tessuto urbano,… Continua a leggere Piano di recupero urbanistico e sanatoria

Lotto intercluso: le quattro condizioni individuate dal Tar Palermo

Palermo - Foto di Emilia Machì

Il Tar Palermo, nella sentenza n. 3200 del 25.10.2023, ha tracciato le condizioni affinché un lotto si possa definire intercluso. I fatti La vicenda in commento trae origine da una istanza di rilascio del permesso di costruire da parte di un cittadino e dal rigetto manifestato dal Comune. Secondo il cittadino “il lotto, intercluso, ricade… Continua a leggere Lotto intercluso: le quattro condizioni individuate dal Tar Palermo

Si può ovviare alla mancanza di piano attuativo ? Linea dura del C.g.a.

Foto di Emilia Machì

Con la sentenza n. 308 del 2023 il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha assunto una posizione molto rigorosa in ordine alle conseguenze della mancata adozione del piano attuativo, quando richiesto dallo strumento urbanistico. Il punto di partenza è che ai sensi dell’art. 9 del T.U. Edilizia costituisce regola generale ed imperativa,… Continua a leggere Si può ovviare alla mancanza di piano attuativo ? Linea dura del C.g.a.

I 4 requisiti per l’esistenza di un lotto intercluso

Palermo - Foto di Emilia Machì

La fattispecie del c.d. “lotto intercluso” costituisce un’evenienza del tutto eccezionale, subordinata alla dimostrazione che sussista una situazione di fatto perfettamente corrispondente a quella derivante dall’attuazione del piano esecutivo, cioè che sussista un’area compresa in zona totalmente dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria pari agli standard urbanistici minimi prescritti, cioè di opere e… Continua a leggere I 4 requisiti per l’esistenza di un lotto intercluso